沈阳二手住宅比新建商品住宅卖的更好。

【资料图】

沈阳二手住宅比新建商品住宅卖的更好。2023年1-7月成交：新建商品住宅--287万平、2.6万套、金额328亿元。存量二手住宅--670万平、8.5万套、金额665亿元。

二手住宅占比总需求：套数77%，面积70%，金额67%。数据说话，二手住宅市场应该引起我们的极大重视。（新建商品住宅剔除历史集中备案）

置业门槛更低

2023年1-7月，沈阳成交：

新建商品住宅：套均110平、11421元/平、126万元/套。

存量二手住宅：套均79平、9926元/平、78万元/套。

沈阳二手住宅置业门槛比新房要低近50万元/套，并且选择范围更广，地铁、商业学区配套更为醇熟，所以成交效率更高。

轰轰烈烈的"秋交会"

沈阳正逐步进入存量置业时代，既然需求（流量池）和热点都在二手房市场，建议搞一次轰轰烈烈的“沈阳二手房秋交会”！

按市辖区设置九大展厅，每厅三大展区，汇聚“优选好房”：

①、个人展区：电子大屏滚动播放，房主在线沟通。

②、中介展区：成交房源，由中介给与50%契税补贴。

③、家装展区：成交房源，由企业给与50%契税补贴。

这样做的好处在于可以“一举三得”：

一、市场化运作，无需政府补贴。

二、资源集中匹配，缩短交易周期。

三、加速换房改善，刺激新房市场。