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2.85亿！8月28日，上海一栋法拍豪宅拍出高价，除了高价之外，其竞得人的身份也引发大众关注。有媒体报道称，该栋豪宅竞得人为知名量化私募明汯投资的创始人、董事长裘慧明。

8月25日至8月28日，上海市浦东新区人民法院对上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅，进行公开司法拍卖。该栋住宅建筑面积1300.84平方米，起拍价2.2148亿元，评估价3.1639亿元，相当于在评估价基础上打了7折。此次拍卖吸引了77447次围观，竞拍共有五人参加，8月28日上午经历30次出价，“H4101”以2.8548亿元拿下。成交价较起拍价2.2148亿元溢价28.90%，折合建面每平方米成交价约21.95万元。

网络竞价成功确认书显示，竞拍成功者名字是裘慧明。据财联社报道，经多方核实，该买家为知名量化私募明汯投资的创始人、董事长裘慧明。公开资料显示，裘慧明，美国宾夕法尼亚大学物理学博士、硕士，复旦大学物理学学士，投资经验超过20年，历任全球知名对冲基金千禧年基金基金经理，HAP Capital资深基金经理，还曾供职于全球知名的投资银行，瑞士信贷投资银行、德意志银行的自营量化交易部门担任基金经理。2014年创立上海明汯投资，现任明汯投资总经理。

天眼查APP数据显示，上海明泓投资管理有限公司法人为裘慧明，持股比例51%，另一名股东是解环宇，持股比例为49%。

此次拍卖的上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅房，建筑面积1300.84平方米（其中地下建筑面积470.73平方米），为花园住宅，独用面积2893平方米（约合4.34亩）。评估价为3.1639亿元（其中地上建筑面积单价为38.1142万元/平方米）。此次起拍价为2.2148亿元，较评估价打7折。因此，有专业人士认为这笔交易的性价比很高，称之为“捡漏豪宅”。

按照建面，评估价每平方米折合24.32万元，起拍价折合每平方米17.03万元。竞买保证金2000万元，增价幅度100万元及其倍数。2021年9月，华洲君庭1号曾拍出了3.15亿的价格，被称为“上海最贵法拍房”，也创下了中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最，折合建筑面积每平方米22.48万元。

潇湘晨报记者陈诗娴 综合报道